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【导语】：九江商品房公积金贷款受理条件、贷款额度、所需材料、办理流程、办理时限、贷款年龄限制...更多信息详见正文。
受理条件
1、具有本市城镇常住户口或有效身份证明，且具有完全民事行为能力。
2、连续足额缴存住房公积金满6个月;曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。
3、申请人必须是购买产权人或产权共有人。
4、申请住房公积金贷款购房，首付款(自筹资金)支付比例不低于房屋总价的20%，对商品住宅库存消化周期为6-12(含)个月的市县，对已结清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例提高为40%。
5、须与售房单位签订购房合同，并办理了合同登记备案。
6、无未还清的住房公积金贷款。
7、具有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;主借款人月收入必须超过月还款额。
8、申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。
9、须在购房合同备案后6个月内，提出贷款申请。
贷款额度
1、在中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区、柴桑区)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。
2、在各县(市)购房的，住房公积金贷款最高限额为:夫妻双方均缴存住房公积金的家庭35万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭25万元/户。
3、住房公积金可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，可贷额度计算低于15万元的，可按15万元确定。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
4、缴存职工购买普通自住住房时，实行住房公积金可取可贷政策。即缴存余额保留可贷额度计算基数，超出部分可提取。取、贷总额不超过所购房屋总价。
所需材料
1、本人及配偶双方身份证、户口簿、婚姻证明原件。
2、主借款人贷款委贷银行的一类银行卡。
3、购房合同(原件及复印件各一份)。
4、首付款发票(或收据)。
办理流程
提供材料→受理审核→银行签订借款合同
办理时限
申请人所提供的贷款资料齐全的情况下，自正式受理之日起，公积金中心在5个工作日以内审批。
其他限制
1、对已使用过2次及以上的住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。
2、1～5年的贷款年利率为2.75%;6～30年的贷款年利率为3.25%。
3、借款人应自银行发放贷款后的第2个月起，按月偿还贷款本息，扣款日为每月20日，逾期加收30%逾期利息。
4、暂停省外缴存职工在本市申请住房公积金贷款业务。
5、最长贷款期限30年，且不超过抵押房的剩余房龄，借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄5年。
办事地点
购房所在公积金网点
咨询电话
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